A raiz de la hipótesis que The Economist ha planteado para España (que el precio de los pisos baje un 30%) he hecho el cálculo de que subida de precios compensaria esta bjada (es decir, cuanto tendrían que haber subido los precios para que con una bajada del 30% el comprador no hubiese perdido ni ganado nada).

Parámetros de una situación tipo:

- piso comprado hace 10 años por 20 millones de pesetas

- inflación anual media: 4% (no he repasado la estadística de los últimos 10 años, pero de memoria diría que ha rondado el 3 - 3,5% según los datos del gobierno; y como siempre he tenido la percepción, creo que fundamentada, de que la inflación real es superior a la calculada por el gobierno en base a sus PROPIAS fórmulas, he utilizado este 4%, que no me parece tampoco demasiado excesivo).

Arrel de la hipòtesi que The Economist ha plantejat per Espanya (que el preu dels pisos baixi un 30%) he fet el càlcul de quina pujada de preus compensaria aquesta baixada (es a dir, quan haurien d'haver pujat els preus perquè amb una baixada del 30% el comprador no hagués perdut ni guanyat). Paràmetres d'una situació tipus: - pis comprat fa 10 anys per 20 milions de pessetes - inflacció anual mitjana: 4% (no he repassat l'estadística dels darrers 10 anys, però de memòria diria que ha rondat el 3-3,5% segons les dades del govern; i com que sempre he tingut la percepció, em semb

Leo en otro artículo de el Mundo (http://www.elmundo.es/suplementos/nuevaeconomia/2006/336/1157234401.html) que The Economist se postula por el crack inmobiliario. Se habla de una bajada del precio del 10% (también se habla de que en España bajarían un 30%).

Respecto al retraso que se observa en el pinchazo de la burbuja (muchos ya pensabamos que hace algunos años que habría pinchado), The Economist, segun El Mundo, dijo que esta dilación "no ha hecho que el mercado de la vivienda sea más seguro, sino más vulnerable. La primera ley de las burbujas es que se inflan más tiempo del que nadie espera. La segunda ley es que al final estallan".

The Economist esta verdaderamente alarmado - y con razón agregamos nosotros - por lo que denomina "burbuja inmobiliaria". Obsérvese esta conclusión: "el "boom" inmobiliario mundial es la mayor burbuja financiera de la historia. Cuanto mayor sea el auge, mayor será el derrumbe, cuando ello ocurra... La forma como llegue a su fin el auge inmobiliario actual podría marcar el curso que seguirá la economía de todo el mundo en los próximos años"

Font: http://www.rebelion.org/noticia.php?id=18394
30-07-2005 Rebelión