Participa!
Enviat per joan el 2 Març, 2007 - 11:58
- Tens algun dubte? Vol comentar algo? Escriu-lo al fòrum!
- Vols escriure una notícia o article? Registra't a la web i fes-ho!
Lloguer o compra? Anàlisi econòmic
Sabeu si existeix alguna fulla d'Excel o model de càlcul que demostri la diferència econòmica entre llogar o comprar un pis?
Jo estic de lloguer, en contra d'aquesta mena d'especulació que vivim... Però fiscalment ningú em bonifica per llogar un habitatge!! Perquè??
Actualment tinc un pla habitatge (em queden 3 anys) i és l'única manera de deduirme fiscalment alguna cosa... Però potser arribat el termini tornaré les bonificacions a Hisenda i continuaré de lloguer...
Què n'opineu?
lloguer o compra
avui dia la millor solució es el lloguer, els preus de compra baixaran molt.
Jo no en conec cap, però de
Jo no en conec cap, però de totes formes per anar bé el full de càlcul hauria de poder incloure diferents valors per certes variables (pels diferents escenaris de futur), per exemple quan pujaran o baixaran els preus dels pisos, i els lloguers, i el tipus d'interès, etc.
Aquests paràmetres no es poden saber, però segurament si fas varis càlculs amb diferents escenaris, veuràs quines possibilitats hi ha (que ja és un que), i després una mica depèn de quins d'aquests escenaris de futur creus que son més factibles.
Jo, un cop tinc els diferents escenaris, soc partidari de valorar també el que hi ha en risc, perquè si el que hi ha en risc son els teus estalvis de 10 anys, cal ser-ne conscient. I quan em refereixo als estalvis de 10 anys (o els que siguin) no em refereixo al que costa comprar un pis, només em refereixo al que es pot perdre si es compra un pis en el pic de la bombolla i aquesta peta.
Salutacions
Joan
www.bombollaimmobiliaria.com