... Però segons l'INE, encara no han baixat els preus de l'habitatge de compra, de mitjana a España.

Hola Bini,

I saps com ho calculen, això? Perquè em sona que el Ministeri del Habitatge ho fa en base a les tassacions... I, clar, tothom sap que això no és precisament fiable... I per mostra, la realitat, segons ells a dia d'avui encara no han baixat, quan tothom bé que totes les promotores fan descomptes, la gent negocia a la baixa, etc. I la poca gent que compra un pis ja fet en una promoció de la que també s'havien venut pisos sobre plànol, en general compra més barato (exemples a Vilamarina, a Pozogrado, etc.).

D'altra banda, les dades de idealista també tenen un problema, o dos. El primer problema és que es tenen en compte els preus que demanen els compradors, però no els de la venta real (i tothom sap que avui els preus son MOLT negociables). El segon problema és que des de burbuja.info es parla que hi ha la picaresca, per camuflar les baixades, d'unes misterioses ofertes supersobrevalorades (però que anivell estadístic computen). Aquest exemple de picaresca de les immobiliaries el poso en quarentena, perquè no sé si és un fet ben contrastat, però qualsevol cosa...

No entenc el primer gràfic... Compara el preu d'un trimestre amb el mateix trimestre de l'any anterior o amb el trimestre precedent? T'ho dic perquè al primer gràfic es veuen alguns trimestres amb reducció del preu/m2 (any 96 i 97), que no es reflecteixen a l'altre gràfic...

Pd.: aquesta setmana han sortit dades oficials, crec que dels Tasadors, que parlen, per primer cop, d'una baixada del 1,2% (i això que les dades de tasació no deixen de ser subjectives, però bueno).

Pd.: a part dels gràfics, podries adjuntar les taules amb les dades?