bombollaimmobiliaria.com

Ara que la situació, dolenta, de l'economia espanyola està en el "debat públic", anem a veure amb un gràfic com està el pais comparant-lo amb altres del nostre entorn:

Si voleu més informació al respecte, podeu consultar l'article del que he manllevat el gràfic. Jo només apuntaré un parell de coses:

1. Espanya no està tant endeutada com altres països, però cada any gasta molt més del que genera (dèficit). Valtros a qui li deixarie calers abans, a algú que cada any pot estalviar (i per tant tornar el crèdit), encara que ja us hagi demanar cèntims abans, o a algú que no us havia demanat quartos mai però que sabeu que gasta més que el que te? Doncs Espanya seria el segon cas i Itàlia, encara que no ben bé, s'acostaria més al primer...
2. Els paràmetres del dèficit i el deute son importants, però per valorar la situació econòmica d'un pais en calen molts més... La pega d'Espanya és que no és productora de petroli, ni exportadora neta, etc. Menos mal que hi ha sol i platges, que si no :-p

Adjunto un bocí d'una conversa electrònica:

"Malgrat això, com hom pot comprovar, la despesa pública social a Espanya representa només un 21% del PIB, el més baix de la UE-15, el promig de la qual és un 27%. Si analitzem la despesa pública social per habitant observarem la mateixa situació. Espanya, Grècia i Portugal són els països amb menys despesa social de la UE-15. Si ens fixem en el nombre de persones de població adulta que treballa
en els serveis públics de l'Estat del Benestar, el resultat és el mateix. Espanya amb un 9,5%, és el país amb menor nombre de servidors públics de la UE-15, el promig
de la qual és del 15%. No és en absolut certa l'asseveració promoguda per autors lliberals i àmpliament difosa, com no podria ser d'una altra manera, que hi ha massa empleats públic. La realitat és justament la contrària; Espanya, juntament amb Portugal tenen el sector públic i el nombre de persones empleades en l'estat del benestar més reduït de la UE-15."

La gràfica dels visats d'habitatges a Espanya supera totes les previsions negatives (fins i tot les que fèiem en webs com aquesta, que comparades amb els mitjans de desinformació habituals, son lúgubres).

Si algú encara no te clar que el sector de la construcció està a dia d'avui mort i enterrat, us deixo les gràfiques:

Pd.: pels que us pregunteu si aquest sector revifarà algún dia, la meva opinió és que consulteu com els van les coses als japonesos 20 anys després de la punxada de la seva bombolla. Dit d'una altra manera, per ocupar el bestial sobre-estoc d'habitatges haurem de menester anys i panys... Ara no tinc les dades a ma d'habitatges desocupats (crec que segons el govern espanyol son uns 600.000, però les dades de fonts més solvents dupliquen o tripliquen aquesta xifra). I suposo que ningú no es planteja com a factible que a Espanya la gent es posi a tenir fills com a bojos o que entrin carretades d'immigrants, oi? Doncs ja sabeu les perspectives :-)

I tot plegat fa, malgrat la borsa ens digui que res ha canviat, que el nostre rànking dins els països que estan fatal sigui aquest segons el financial times.

És important fixar-se amb la columna "net external assets" que és el deute extern net, molt determinant per fixar el risc (cal dir que ja hem depassat el 100% a hores d'ara, ja que les dades d'aquest rànking són de l'any passat).

El balanç económic de totes les empreses nacionals és negatiu, d'aquí ve l'endeutament general. És a dir, cada any que passa l'empresa Estat Espanyol de 26 milions de treballadors té pèrdues i li cal endeutar-se més i més, demanant el diner a Alemanya i Xina entre altres. Però quan més s'endeuta més difícil li és tornar els venciments del deute, i la bola es fa més grossa. Els efectes d'això a curt termini és que les empreses més empenyorades peten, els bancs més empenyorats també, i tot això s'ho menja el sector públic, que també s'infla més i més de deute.

Clar, al final arriba l'últimàtum dels mercats del deute que li diuen al govern espanyol que així no es pot continuar (i que hauran de tancar l'eixeta) perquè ens tornarem uns morosos del deute (deurem el retorn del deute) de tan gran que l'estem fent i de tants riscos que està contraient el govern amb la seva política econòmica (un sector públic que no es podrà financiar si es segueix així durant uns pocs mesos mes). PD: el nostre PIB o GDP és de 1.000.000.000.000 d'euros aprox.

En aquest moment històric que vivim, rescato un post del Juancarlosb de fa un any i mig on explicava la teoria del debt-deflation, potser així entenguem millor perquè Espanya es troba en una situació de precol·lapse.

Primer poso un dels seus darrers posts, on explica que la situació actual amb els CDS enfilant-se és el preludi del col·lapse. El segon és on s'explica en què consisteix aquest col·lapse.

4-03-10 14h40 http://www.burbuja.info/inmobiliaria/2447791-post5999.html

Me gustaría recalcar, aunque ya se ha dicho varias veces algo muy importante.

La demanda no se está sosteniendo sólo por los préstamos del BCE ni por la deuda pública.

Ara ja tothom sap que hi havia bombolla immobiliària i la majoria saben o intueixen que els preus de compra (i de lloguer) baixaran... El que la gent no sap massa és si seran baixades moderades o acusades.
Bé, doncs per tenir algun punt de referència es poden comprar els preus de les vivendes i dels lloguers entre Alemania i Espanya (cal tenir en compte que el salari d'un alemany pot ser el doble del d'un espanyol).
Us adjunto dos gràfics i el fil a www.burbuja.info a on podeu ampliar la informació: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/111909-ipc-idealscout-de-la-vivienda.html

 

 

Avui l'INE, l'institut nacional d'estadística (del govern espanyol) ha publicat que la compra-venda d'habitatges ha caigut un 27% aquest gener comparat amb el gener anterior. Podeu llegir la notícia sencera a Soitu i també als altres mitjans espanyols (això de la bombolla ja fa temps que és vox populi, tot i que alguns encara s'atreveixen a parlar d'aterratge suau, estabilització, el 2009 serà millor, etc...).