Sindica

Contingut sindicat

Llengües

Inici

Lloguer

Lloguer a Barcelona: juliol 2009

Posted on Gener 29th, 2010 by joan and tagged , , .
imatge de joan

Això no para de baixar!

  • L'oferta total segueix augmentant.
  • El ratio de pisos ofertats sota 1000 euros també.
  • El ratio del preu segeuix disminuint, o sigui cada cop costa menys el lloguer del m2!.

Lloguer a Barcelona: desembre 2009

Posted on Gener 29th, 2010 by binissaida and tagged , , .
imatge de binissaida

Dades de desembre:

  • L'oferta és un pèl més baixa que el mes passat.
  • Malgrat això, nou récord de pisos sota 1000 euros des de fa 1,5 anys
  • I nou màxim relatiu (60%). 
  • Segon mínim del ratio de preus/m2 (el del mes passat va ser el primer).

Seguiment del mercat de lloguer a Barcelona ciutat

Posted on Novembre 28th, 2009 by joan and tagged , .
imatge de joan

Des de fa mesos l'usuari Binissaida està fent uin seguiment del mercat de lloguer a Barcelona ciutat segons les dades de la coneguda web www.idealista.com
Aquí en teniu els resultats:

Lloguer a Barcelona: novembre 2009

Posted on Novembre 28th, 2009 by binissaida and tagged , , .
imatge de binissaida
  • L'oferta ha repuntat.
  • La davallada del ratio de preus/m2 continua (2 punts per sota de fa un any!, és a dir, un 13% de baixada del preu).
  • Nou mímin.
  • Cada cop hi ha més pisos sota els 1000 euros.
  • Nou màxim relatiu (56%).

 
 
 

Compatariva de preus de compra i lloguer de vivendes entre Espanya i Alemania

Posted on Maig 16th, 2009 by joan and tagged , , , .
imatge de joan

Ara ja tothom sap que hi havia bombolla immobiliària i la majoria saben o intueixen que els preus de compra (i de lloguer) baixaran... El que la gent no sap massa és si seran baixades moderades o acusades.
Bé, doncs per tenir algun punt de referència es poden comprar els preus de les vivendes i dels lloguers entre Alemania i Espanya (cal tenir en compte que el salari d'un alemany pot ser el doble del d'un espanyol).
Us adjunto dos gràfics i el fil a www.burbuja.info a on podeu ampliar la informació: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/111909-ipc-idealscout-de-la-vivienda.html

 

 

L'oferta de Lloguer a Barcelona no augmenta significativament, de manera que la davallada esperada dels preus encara no s'ha donat.

Posted on Juny 19th, 2008 by binissaida and tagged , .
imatge de binissaida

OFERTA de lloguer a Barcelona:

No s'observa cap tendència clara en el mercat de lloguer a Barcelona en aquests darrers 18 anys, segons dades del Departament de Medi Ambient i Habitatge

OFERTA del preu del lloguer a Barcelona:

Què és més rentable, llogar o comprar?

Posted on Març 5th, 2007 by joan and tagged , .
imatge de joan

He vist en un article a cincodias.com dos aproximacions molt interessants sobre què és més rentable (o com perdrem menys capital), llogant o comprant. La situació a analitzar és la d'una persona que ha de triar entre comprar o llogar com a opció per viure (és a dir, la primera residència; no parlem dels quatre acabalats que poden invertir el seu patrimoni en comprar habitatges per especular/invertir).

L'article es planteja a partir de la paradoxa de què a Espanya, a diferència d'altres països, la gent no té tendència a plantejar-se aquestes dues opcions, sinó a preguntar-se només, fins a quant pot pagar per un habitatge.

Càlculs a partir de l'estimació de The Economist

Posted on Setembre 5th, 2006 by joan and tagged , , , .
imatge de joanArrel de la hipòtesi que The Economist ha plantejat per Espanya (que el preu dels pisos baixi un 30%) he fet el càlcul de quina pujada de preus compensaria aquesta baixada (es a dir, quan haurien d'haver pujat els preus perquè amb una baixada del 30% el comprador no hagués perdut ni guanyat). Paràmetres d'una situació tipus: - pis comprat fa 10 anys per 20 milions de pessetes - inflacció anual mitjana: 4% (no he repassat l'estadística dels darrers 10 anys, però de memòria diria que ha rondat el 3-3,5% segons les dades del govern; i com que sempre he tingut la percepció, em semb
Google
 
A Internet | A bombolla