bombollaimmobiliaria.com

• L'oferta ha repuntat.
• La davallada del ratio de preus/m2 continua (2 punts per sota de fa un any!, és a dir, un 13% de baixada del preu).
• Nou mímin.
• Cada cop hi ha més pisos sota els 1000 euros.
• Nou màxim relatiu (56%).

Podeu veure en les 2 gràfiques que adjunto extretes de l'estudi Evolución trimestral del precio de la
vivienda de segunda mano (fet pels de idealista.com) que els preus ja no pugen però tampoc baixen significativament.
És un fenomen generalitzat per a tota Espanya. Estem a dalt de tot, i la panxa que fa la corba ja és prou gran (gairebé un any) per tenir la sensació que els preus estan estancats.
Els experts de R.R. de Acuña & Asociados diuen que no entrarem en la davallada clarament fins el 2009...

OFERTA de lloguer a Barcelona:

No s'observa cap tendència clara en el mercat de lloguer a Barcelona en aquests darrers 18 anys, segons dades del Departament de Medi Ambient i Habitatge

OFERTA del preu del lloguer a Barcelona:

Llegeixo a eldebat.cat que els preus dels habitatges de 2a ma s'han estancat durant el primer trimestre del 2007. A més alguns districtes han registrat baixades (Sant Andreu amb el -6% i l'Eixample Esquerra amb el -5% encapçalen la llista dels districtes baixistes).

Ja sabeu allò de que el totxo mai baixa, oi? Doncs res... només cal esperar i comprovar que una falsetat tant òbvia no és converteix en veritat per molt que es repeteixi :-)

Nota: acabo de veure que les dades son trimestrals, és a di, comparen els preus a començament i a final de trimestre (no comparen els preus del primer trimestre de l'any en curs amb el precedent). Això accentua moltíssim les baixades, per exemple, però també cal tenir en compte que en dades tant puntuals les oscilacions poden ser molt grans, i a l'informe del trimestre següent poden donar resultats que compensin en part aquestes dades.