bombollaimmobiliaria.com

Segons la TV econòmica americana Bloomberg TV les perspectives pel 2008 son encara pitjors que el que ha estat succeint el 2007 (un any que ja sembla ser de pujada sense pal·liatius, res d'aterratge suau i tal).

Entre altres, es fan ressò de les previsions, en el mercat de segona ma, d'una davallada de les vendes del 14% i dels preus d'un 4,5% (el que sumat a la inflació oficial pot donar un 9% de baixada, i si tenim en compte la inflació real, doncs 3-5% més de baixada.

Un altre post del bloc del Marc Vidal ;-) Al bloc d'en Marc Vidal: www.marcvidal.cat/marcvidal/2007/10/el-nostre-credi.html , en aquest cas sobre els passos que es van fent (i teòricament s'anirien fent), per arribar al credit crunch espanyol.

Això del crèdit crunch ve a ser que en una (mala) situació econòmica a on les empreses necessiten accedir a recursos financers (crèdit), els bancs el que fan és tot el contrari, donar cada cop menys diners i més cars. La conseqüència, un daltabaix econòmic, perquè les empreses, si no tenen recursos financers han de plegar, reajustar-se, vendre's, etc. Com sempre els catalanets d'a peu en pagaríem les conseqüències: atur.

Arrel de la hipòtesi que The Economist ha plantejat per Espanya (que el preu dels pisos baixi un 30%) he fet el càlcul de quina pujada de preus compensaria aquesta baixada (es a dir, quan haurien d'haver pujat els preus perquè amb una baixada del 30% el comprador no hagués perdut ni guanyat). Paràmetres d'una situació tipus: - pis comprat fa 10 anys per 20 milions de pessetes - inflacció anual mitjana: 4% (no he repassat l'estadística dels darrers 10 anys, però de memòria diria que ha rondat el 3-3,5% segons les dades del govern; i com que sempre he tingut la percepció, em semb

He trobat en un blog, de Burbujator (http://burbujator.blogspot.com), els càlculs explicatius de perquè els pisos baixaran un 55%. L'anàlisi es basa en diversos paràmetres que convergeixen en aquesta conclusió.